Le blog de Conseil-syndical

La fête de l'immeuble de juin dernier a été un moment agréable pour se retrouver entre copropriétaires, égayé par les jeux des enfants .

A cette occasion le Conseil Syndical a présenté l'avancement de l'étude de l'architecte Mr Comte :

- la visite détaillée des balcons, facade et combles a eu lieu en avril,

- le rapport de Mr Comte a été envoyé avec l'appel de charges de juin, il est archivé dans  "Documents études, travaux" dans la navigation à droite, et le revoici :

POUSSIN-DIAGNOSTIC-architecte-Comte-lettre-tri-2011-T2

A NOTER

- la toiture est en bon état relatif compte tenu de son âge,

- nous profiterons de l'échafaudage pour isoler les combles,

- un échafaudage sera monté sur toute le façade cour pour les balcons et la façade.

- l'alerte sur les balcons date de 1992 ...

L'appel d'offres pour les devis sera lancé debut septembre, ceux-ci seront joints à la convocation de l'assemblée générale debut novembre et nous voterons en décembre.

Afin de mieux mesurer les dépenses, certains travaux seront optionnels
(vote à part en lʼassemblée générale). 

Ce qu'il faut retenir :
- Lʼentretien du toit lors de lʼisolation, rallongera son espérance de vie (évaluée par les architectes entre 5 à 10 ans ) 
- Ceci rend possible un échelonnement de la dépense pour ces travaux-ci ; pour ceux qui envisageraient un prêt.
- Cette dépense valorise le capital de chacun, évite sa dévalorisation par manque dʼentretien et participe du bon entretien de lʼimmeuble.

Les frais seront repartis selon les tantièmes de gros travaux :

tantiemes-MAJ-nov09.pdf

Le montant des travaux sera connu dès cet automne, après l'appel d'offres, la question des balcons étant posée depuis 1992,  il faut prévoir dans le budget 2012 de chacun la dépense liée aux travaux .

Plus de détails dans la lettre d'infos trimestrielles du Conseil Syndical envoyée avec l'appel de charges.

50-rue-poussin-lettre-tri-2011-T2

Rédaction Anna Tabakhoff