Le blog de Conseil-syndical

Lors de notre dernière assemblée générale, nous avons donc élu pour syndic le cabinet :

MAVILLE IMMOBILIER 53 Rue du Général Delestraint, 75016 Paris

Notre gestionnaire est Mme Bousseaud au 01 42 15 31 11

Son assistance est Mme Courtois au 01 77 75 08 85

Le Conseil syndical remercie l'assemblée des copropriétaires de sa confiance pour le vote du changement de syndic aux 9320/ 10 000 èmes.

Ci joint le PV d'AG qui est aussi archivé dans la navigation à droite sous la rubrique

"PV d'assemblées générales"

PV-AG-24-10-2012-50-rue-poussin

Rédaction Anna Tabakhoff

Le Procès Verbal d'Assemblée Générale du 50 rue Poussin est en ligne:

PV-AG-2011-50-POUSSIN

A droite de ce blog, retrouvez : tous les PV d'AG, les rapports d'architecte, le règlement de copropriété et tant d'autres choses.

Nous avons donc voté les travaux de :

- façade cour / balcons avec changement des garde-corps pour 215 000 € TTC

- la rénovation du toit avec isolation pour 94 000 € TTC

+ honoraires architecte et syndic, dommage ouvrage et mission SPS environ 10%.

Les travaux auront lieu de février à juillet et les appels de fonds pour 25 % chacun :

- 2 janvier

- 15 février

- 30 mars

- 15 mai

Le conseil syndical organisera l'évacuation des plantes avec les copropriétaires qui auraient des difficultés.

Rédaction Anna Tabakhoff

VOTE des TRAVAUX FACADE BALCONS TOITURE : PRESENCE INDISPENSABLE !

L’urgence de la rénovation est soulignée depuis 1992 : 20 ans déjà !

Profitant de l’échafaudage, nous aurons donc à choisir :
            - ou bien de faire en 2012 tous les travaux : balcons, façade et toiture
            - ou bien de les faire en 2 tranches, plus tard, en renchérissant les coûts.

*** 1er vote : BALCONS FACADE COUR
comprenant échafaudage, ravalement façade cour, maçonnerie et étanchéité balcons, garde corps:

238 K€  TTC : avec remplacement complet des garde corps métalliques (à chacun selon tantièmes)   
     ou bien
215 K€  TTC : avec réparation des garde corps métalliques (à chacun selon tantièmes).

*** 2ème vote : TOITURE ISOLATION, profitant de l'échafaudage :

  36 K€ TTC réparation de la couverture sans garantie, ni isolation (à chacun selon tantièmes)     
       ou bien
105 K€ TTC rénovation complète de la couverture avec isolation des combles (à chacun selon tantièmes) 

     + Rajouter environ 10% d’honoraires et garantie ouvrages

                        Prochaines étapes :
             
-  Mr Comte, architecte, nous présentera en Assemblée Générale, le dossier complet de rénovation.
- Mise au vote à Assemblée Générale 2011
- Début des travaux au printemps, si vote majoritaire positif

Cette dépense valorise le capital de chacun en participant du bon entretien de l’immeuble, et évite sa dévalorisation par manque d’entretien.

Rédaction Anna Tabakhoff

Jeudi 17 juin à 19 heures, aura lieu la fête de l'immeuble, un barbecue est organisé, apporter ce que vous voulez !

Une information sera faite par le Conseil Syndical sur :

• - l'avancée des travaux d'ascenseurs,
• - l'audit de l'achitecte sur les balcons et la toiture.

Venez nombreux vous informer et partager un moment convivial.

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Retrouvez à droite sous les albums photos, tous les rapports et audits de la copropriété depuis 2005.

Rédaction Anna Tabakhoff