11 mai 2009
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Pour être informés, suivez toute l'actualité de la copropriété sur le blog.
Retrouvez -déjà classés dans la navigation à droite sous la rubrique intitulée :
Documents, Etudes, CR d'AG
- le règlement de copropriété
- les compte-rendus des assemblées générales avec les résolutions votées,
- les tantièmes de charges (règles de répartition) de copropriété :charges générales, ascenseurs et chauffage
- les rapports d'expert et architecte sur l'immeuble (toiture, balcons, chaufferie)
En juin aura lieu la fete de l'immeuble, une information sera faite par le conseil syndical sur :
- l'avancée des travaux de chaufferie,
- l'étude sur la rénovation obligatoire des ascenseurs
- l'actualisation du plan pluri-annuel des travaux de la copropriété (toiture, gros oeuvre...)
La fete est prévue en juin... Abonnez-vous à la newsletter pour etre informés de sa date et des nouvelles publications.
Rédaction Anna Tabakhoff
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5 décembre 2008
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Nous avons donc voté la rénovation de la chaufferie au gaz, avec annualisation de l'investissement, ceci dans le but d'étaler les dépenses de la copropriété.
PV-AG-dec-2008.pdf
Les travaux commenceront à la fin de la saison de chauffe 2009 et seront terminés avant l'automne 2009.
Vous serez régulièrement informés des travaux sur ce blog, abonnez-vous à la news letter pour être avisés des publications.
L'installation de la nouvelle chaudière et l'évacuation des cuves à fuel libèreront de l'espace dans la chaufferie, permettant de ranger les produits de jardinage actuellement dans le local à poussettes.
Nous aurons ensuite à nous prononcer :
- vote 2009 sur la mise aux normes des ascenseurs pour 2010
- vote 2010 sur la rénovation du gros oeuvre (balcons et/ou toiture) pour 2011
Une étude sur l'état des lieux du gros oeuvre sera menée par un homme de l'art, à la demande du conseil syndical, au plus près de la date de vote, c'est à dire en 2010, sauf si un nouveau report de l'obligation légale de mise aux normes des ascenseurs est prévu, auquel cas, cette étude sera diligentée dès l'année prochaine.
A noter : après enquête, aucun dégât ne résulte du nettoyage de la cour au tuyau d'arrosage
Entre-temps, vie de tous les jours :
- on appelle son assurance pour les dégâts privatifs (1890 E en 2008 indûment à charge de tous)
- on ne jette pas d'objets divers par la fenêtre
- on ne nourrit pas les pigeons sur le toît des garages
- on fait attention on arrosant nos plantes
- on trie nos ordures (cliquez sur le lien) Trions les ordures
N'attendez pas l'assemblée générale pour poser vos questions, le conseil syndical est à votre disposition :
Esc A : Françoise Sénateur, Marc Cadiot
Esc B : Guillaume Baret, Emilie Lhopitallier, Nicolas Petit,
Anna Tabakhoff présidente du CS.
rédaction Anna Tabakhoff
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29 octobre 2008
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L'AG est prévue le 2 décembre à partir de 18 heures.
Nous aurons à nous prononcer -entre autres- sur la chaufferie.
Notre chaufferie a 50 ans d'âge, l'audit diligenté par le Conseil syndical a fait ressortir une perte de performances et une surconsommation de combustible dues au vieillisement de la chaudière (usure + dépassement technologique)
Audit-chaufferie-.pdf
Suite à l'audit, un appel d'offres a été lancé, 4 entreprises ont été consultées.
Le conseil syndical présentera une option d’annualisation sur 10 ans,
incluant le contrat d’entretien et les petites réparations.
Pres_finale_audit_chaufferie.pdf
Cette option sera financée principalement par les gains sur :
- l’économie de combustible (performances nouvelle chaudière)
- les frais actuels d’entretien réparations (qui augmentent de façon continue)
Notre immeuble a besoin d 'être entretenu, l'échéancier uniquement prévisionnel des travaux a pour but l'étalement de dépenses et ne tient pas compte d'éventuelles urgences qui pourrait en bousculer le calendrier.
Vote 2008 pour mise en oeuvre 2009 : Rénovation Chaufferie
Vote 2009 pour mise en oeuvre 2010 : Mise aux normes légales ascenseurs
En 2010, le Conseil syndical lancera une étude par un architecte afin d'actualiser les priorités d'entretien de l'immeuble : balcons/toiture (partielle ou totale)
Les combles seront isolés à l'occasion des travaux de toiture.
Ces travaux ont pour but d'anticiper des dégradations accidentelles (claquage de chaudière en fonctionnement en hiver) et des interventions d'urgence toujours plus coûteuses.
Notre syndic enverra à chacun un dossier, et une présentation détaillée sera faite en AG.
Venez nombreux ou laissez des procurations aux membres du conseil syndical
rédaction Anna Tabakhoff
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1 juin 2008
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Pour partager un moment agréable et en savoir plus, Rendez-vous le :
MARDI 10 JUIN à partir de 18 h 30 dans la cour, apportez ce que vous voulez
Le conseil syndical vous présentera l'avancement des dossiers suite aux résolutions d'AG 2007 :
- *la chaufferie (30 ans d'espérance de vie) et notre chaudière a déjà 50 ans
- *le point sur l'humidité de l'immeuble, gouttières, toiture, balcons, mur ...
- *les balcons, les urgences
- *la mise aux normes des ascenseurs (obligations légales 2010)
- *le tri sélectif
VENEZ NOMBREUX
Pour préparer l'Assemblée Générale 2008,
entretenir l'immeuble en hiérarchisant les urgences,
et étaler les dépenses sur les années à venir...
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12 mai 2008
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Vous n'aimez pas classer mais vous aimez tout trouver facilement ?
Nous aussi
Avant l'été retrouvez tous les CR d'assemblée générale et les documents importants numérisés sur le site pour une consultation plus facile.
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12 mai 2008
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Je trie mes déchets,
tu tries tes ordures
il facilite le recyclage
nous pensons à la planète
vous préservez pour les générations futures
Ils jettent correctement
et nous évitons tous une amende coûteuse pour tous
Videz les sacs contenant des matières recylables : bac jaune
Déchets ménagers et en cas de doute : bac vert
Le verre : pas après 22 heures, pensons aux bébés de l'immeuble
Quoi jeter, où, comment ??? cliquez sur le lien Tri ordures Les grands principes de tri :
| Quoi jeter ? | Couleur du couvercle | Comment jeter ? | Ramassage |
| Verre | blanc | En vrac (pas après 22heures) | mardi |
| Papiers Plastiques Métal (canettes…) | jaune | En vrac (pas dans un sac) | Lundi Jeudi |
| Autres | vert | Dans des sacs fermés | Tous les jours |
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5 mai 2007
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Afin d'être plus efficace le conseil syndical a fait adhérer la co-propriété à l'UNARC à compter du 1er avril .
L' Union Nationale des Associations de Responsables de Co-propriété nous permettra de mieux répondre aux responsabilités à venir en étant rattachés à une association .
http://www.unarc.asso.fr/
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