Les balcons

01.06.2008

Les balcons côté cour ont été "purgés" le 15 mai, c'est à dire, nettoyés des débris écaillés menaçant de s'effriter et de tomber dans la cour.

La chute dans la cour de débris de balcons en mars 2008, est un réel danger mettant directement en cause la responsablité civile de la copropriété en cas d'accident.

1 - Pouquoi cette intervention ?

- En décembre 2006, l'architecte nous a présenté l'étude sur la façade cour et les balcons

Rapport-architecte-balcons-janv-2006.pdf

- Suite à la hiérarchisation des travaux présentée par l'architecte, l'assemblée génerale 2006 décide de donner la priorité à la réfection de la toiture

extrait--PV-AG-dec-2006.pdf

- Un controle annuel des balcons est notifié sur le PDV d'AG 2007 assorti d'un nettoyage

PV-AG-dec-2007.pdf

- Celui ci a eu lieu le 15 mai accompagné d'un rapport avec photos

Rapport-purge-balcons-mai-2008.pdf

2 - Les conclusions de la société ayant purgé les balcons :

Les façades paraissent dans I 'ensemble en bon état ;
les points de maçonnerie dégradés suivants ont été relevés :

- Pieds des scellements de garde-corps,
- Nez de balcons.
- Appuis de fenêtres sur cage d 'escalier.
- Epaufrures en sous-face de balcons et sur façade

Qu'est ce qu'une épaufrure ?
C'est un éclatement du béton avec chute de fragments, laissant souvent les armatures oxydées apparentes.
Les épaufrures sont généralement la suite logique d'un écaillage (lié à la corrosion des armatures...).

3 - Que va-t-il se passer ensuite ?
Des devis sont en cours afin de nous permettre de voter à l'AG 2008 les travaux correspondants :
travaux d'urgence ou bien travaux de fonds tels que présentés par le rapport d'architecte

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