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17 avril 2010 6 17 /04 /avril /2010 16:30

Des co-propriétaires se sont récemment plaints d'un laissez-aller dans l'immeuble à travers l'occupation de parties communes à des fins personnelles :
- local poubelle sous-sol (stockage de gravois)
- paliers (chaussures, velo, poubelles, plantes)
- cour (poussette).


Ce comportement, s'il persiste, aura pour effet, de proche en proche, de donner à notre immeuble un aspect de laisser-aller que personne ne souhaite.

Merci à chacun de laisser libre d'occupation les espaces que nous avons en partage.


reglt-copro-entree-vestibules-paliers reglt-copro-entree-vestibules-paliers


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Rédaction Anna Tabakhoff

Published by Conseil-syndical
9 avril 2010 5 09 /04 /avril /2010 13:27

Ce blog classe pour vous les infos copropriété depuis 2006.

Retrouvez, à droite,  sous l'album photos un nouveau classement plus facile :

 

- les études & CR travaux, gros oeuvre, chauffage, les tantièmes, le règlement de copropriété ...

- les PV de nos assemblées générales,
- les lettres d'info trimestrielles du Conseil Syndical.

 

 

Rédaction (et classement) Anna Tabakhoff

Published by Conseil-syndical
9 avril 2010 5 09 /04 /avril /2010 12:19

Vous vous demandez depuis quand nous payons la nouvelle chaufferie?
Depuis juin 2009.


Vous n'avez noté aucune augmentation de charges ?

Ainsi que nous l'avons indiqué en AG, ceci est dû à :

- la baisse des charges en général, grâce à la baisse de sinistres et travaux d'entretien sur 2008-2009,

- l'encadrement des dépenses en général, réalisé par le conseil syndical,

- la diminution des coûts d'entretien de la chaudière neuve,

- la baisse de consommation de combustible liée aux performances de la chaudière.

 

Le montant trimestriel - à répartir selon les tantièmes entre les copropriétaires - s'élève à : 

- financement de la chaufferie:  2 699  €,

- contrat d'entretien : 724 € .

 

tantiemes-MAJ-nov09.pdf tantiemes-MAJ-nov09.pdf


Côté températures, un contrôle régulier à différents étages a été mis en place par le conseil syndical avec le chauffagiste et des réglages successifs ont été effectués afin de concilier une température optimale entre les étages en sus des économies d'énergie escomptées avec un suivi attentif.
 

 

Rédaction Anna Tabakhoff

Published by Conseil-syndical - dans Suivi Budgets
9 avril 2010 5 09 /04 /avril /2010 11:43

Conformément à la présentation faite en AG, le conseil syndical a fait auditer le gros oeuvre de l'immeuble par l'architecte Mr Beillan en mars 2010.

La façade côté cour, les balcons et la toiture ont été particulièrement inspectés.

Les préconisations de l'architecte sur la hiérarchisation des travaux seront accompagnées d'une évaluation chiffrée,  établie par les entrepreneurs consultés par Mr Beillan lors de l'audit de l'immeuble.

 

Pour être informés du résultat de l'audit :

- rendez-vous à la fête de l'immeuble en juin pour une présentation détaillée

- des détails avec la lettre d'information du conseil syndical de juin

- le CR de Mr Beillan sera publié sur le blog

 

Nous voterons en AG de décembre 2010 sur les travaux à réaliser en 2011 (si vote majoritaire).

 

 

Rédaction Anna Tabakhoff

 

 

Published by Conseil-syndical - dans Travaux de l'immeuble
9 avril 2010 5 09 /04 /avril /2010 11:36


Suite au vote de l'assemblée générale 2009, Phoenix démarrera les travaux de mise aux normes des ascenseurs la semaine du 17 mai pour une durée de 2 semaines.

Les ascenseurs seront mis à l'arrêt pour la journée et remis en service le soir.


A noter :

Les tarifs ont été re-négociés par le CS et sont passés de 32 480 € à 26 258 € - soit 19% de baisse – en particulier, grâce à la réalisation conjointe des travaux de mises aux normes obligatoires en 2010 et 2013.

Lʼenveloppe budgétaire votée en AG 2009 est de 29 000 € .

Plus de détails sur les travaux sur la lettre trimestrielle 2009-T2

50ruepoussin-lettre_info_2009-T2.pdf 50ruepoussin-lettre_info_2009-T2.pdf


ascenseurs travaux

 

 

 

Rédaction Anna Tabakhoff

Published by Conseil-syndical - dans Travaux de l'immeuble
21 décembre 2009 1 21 /12 /décembre /2009 19:35
Vous n'aimez pas le classement ? ce site est fait pour vous.

Retrouvez sous l'album photo, à droite dans la rubrique
Audit, Etudes, PV d'AG et documents :
- le dernier PV de notre assemblée générale,
- les tantièmes de travaux, gros oeuvre, ascenseurs, chauffage,
- la lettre d'info trimestrielle de la copropriété
.

Le conseil syndical procède actuellement à un relevé de températures avec le chauffagiste, afin de réguler au mieux la température des différents étages.

En début d'année, la suite du dossier ascenseurs et audit du gros oeuvre de l'immeuble ; plus d'infos dans la lettre trimestrielle.
En attendant ... bonnes fêtes de fin d'année !

Abonnez vous à la newsletter, restez informés.

Rédaction Anna Tabakhoff


Published by Conseil-syndical - dans Actions en cours
26 octobre 2009 1 26 /10 /octobre /2009 20:05
L'assemblée générale annuelle de notre copropriété approche.
Le conseil syndical est a votre disposition pour vos procurations si vous ne pouvez vous rendre à l'AG.

Le conseil syndical présentera son bilan d'activités et en particulier l'étude sur les ascenseurs.


Ascenseurs-analyse-conseil-syndical1.pdf Ascenseurs-analyse-conseil-syndical1.pdf

VENEZ NOMBREUX

Published by Conseil-syndical - dans Actions en cours
14 août 2009 5 14 /08 /août /2009 11:59
1954 ?


Le premier rock and roll est diffusé sur les ondes (Rock around the clock Bill Haley & His Comets),

Simone de Beauvoir remporte le Goncourt,
l'abbé Pierre fonde les compagnons d'Emmaüs.
La société est avide d'oublier les années de guerre ...

Le mot à la mode est : "modernité".
Le premier vol spatial aura lieu 3 ans plus tard.

Le luxe devient la possession d'une salle de bains, plutôt que celui d'un manteau de fourrure.

Boris vian, chante la "complainte du progrès (les arts ménagers)"

.... Et je te donnerai
Un frigidaire
Un joli scooter
Un atomixer
Et du Dunlopillo  ...

Jacques Tati tourne "Mon oncle " en 56 et stigmatise lui aussi la modernité (en photo : la cuisine du film)

Paris 16 ème arrondissement : des immeubles haussmanniens, des immeubles Hector Guimard, et le style "années 50" qui est celui de notre immeuble, marqué par l'influence d'architectes tel Le Corbusier.

"Fonctionnel" et "modernisme" sont les mots-clés de l'aménagement de l'espace.

***

Petite histoire de notre immeuble :

La poste achète un terrain au 50 rue Poussin pour en faire un bureau et des logements pour ses cadres (ainsi qu'un quart de cadres de la SNCF).
La constuction se situe dans le cadre d'une crise du logement.

Les locataires achetaient leurs logements pour le prix exceptionnel de +/- 149 000 FF.
Création le 21 août 1951 d'une société anonyme coopérative d'habitation à loyers modérés.

1954 : emménagement.
3 couleurs étaient proposées aux nouveaux occupants : bleu pâle, vert pâle, beige rosé.
Cages d'escaliers gris pâle
Séjour double, murs et plafonds granités mat, carrelage moucheté gris ou ocre au sol et ...
tout le confort moderne
de l'époque, c'est à dire (en photos cuisine d'origine) :
- cuisine équipée de porte basculante pour la poubelle,
- salle de bain avec bidet et pédiluve (évacuation du lave linge dans le pédiluve),
- eau chaude au gaz
- poubelle évacuée depuis un monte-charge (encore visible sous la porte cochère).


Dans la cave passaient les tuyaux des pneumatiques (système parisien d'envois de télégrammes via circuits sous air pulsé).

La poste a toujours eu son bureau dans l'immeuble.

Mr Audebert était président du conseil syndical. Cadre des PTT, il travaillait rue de Ségur.
Notre immeuble lui rend hommage par la plaque de la porte d'entrée .


Le 26 Juin 1974, fin de la société coopérative, Neveu Copro devient le syndic de l'immeuble.

Anecdote :
On peut toujours voir à la cave une cible en craie sur laquelle, les ouvriers,
lors de la construction,  jouaient aux fléchettes à la pause....


Rédaction Anna Tabakhoff
Published by Conseil-syndical - dans Histoire
14 août 2009 5 14 /08 /août /2009 11:26
Toutes dernières phases de la mise en place de la nouvelle chaufferie :
-  raccordement du gaz en cours
-  installation de robinets sur les radiateurs des halls d'entrée, pour contrôle du chauffage à l'inter-saison.

Du feu, de la sueur, des hommes et de la ferraille :

- 13 juin 2009, démontage de la vieille chaudière


- 13 août 2009, démontage des cuves à fuel




Rédaction Anna Tabakhoff

Published by Conseil-syndical - dans Travaux de l'immeuble
11 mai 2009 1 11 /05 /mai /2009 19:16

Pour être informés, suivez toute l'actualité de la copropriété sur le blog.
Retrouvez -déjà classés dans la navigation à droite sous la rubrique intitulée :

Documents, Etudes, CR d'AG

  • le règlement de copropriété
  • les compte-rendus des assemblées générales avec les résolutions votées,
  • les tantièmes de charges (règles de répartition) de copropriété :charges générales, ascenseurs et chauffage  
  • les rapports d'expert et architecte sur l'immeuble (toiture, balcons, chaufferie)
En juin aura lieu la fete de l'immeuble, une information sera faite par le conseil syndical sur :
  • l'avancée des travaux de chaufferie,
  • l'étude sur la rénovation obligatoire des ascenseurs
  • l'actualisation du plan pluri-annuel des travaux de la copropriété (toiture, gros oeuvre...)

La fete est prévue en juin... Abonnez-vous à la newsletter pour etre informés de sa date et des nouvelles publications.


Rédaction Anna Tabakhoff
Published by Conseil-syndical - dans Actions en cours