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28 avril 2015 2 28 /04 /avril /2015 08:42

La porte de la cave a été équipée d'une barre appelée 'anti-panique".
Auparavant une personne pouvait être malencontreusement enfermée à la cave ; aujourd'hui c'est impossible, la porte a été mise aux normes de sécurité et personne ne peut y être enfermé.

Combien ça coûte ?

315 € qui ont été financés par les économies réalisées par le contrôle des comptes fin 2014.

Anna Tabakhoff

Published by Conseil-syndical
28 avril 2015 2 28 /04 /avril /2015 08:11

Tous les ans la même question est posée, quand éteint-on le chauffage?

Il faut se rappeler que notre chaufferie a été rénovée en 2008 avec une chaudière très performante, nous avons une sonde de mesure de la température extérieure placée au sommet de la cheminée, et qui déclenche ou interrompt la chaudière selon le besoin.

A l'inter-saison, quand la journée est belle, la chaudière s’interrompt dans la journée.

D'autre part le chauffagiste intervient dans les 4 heures quand un réglage est nécessaire.

Alors quand décide-t-on vraiment de l'arrêt ? Vers le 10-15 mai en général.

Les années ou cela a été fait plus tôt on a du procéder à un rallumage rapide.

Voilà pourquoi :

"le mois de mai correspond, dans les latitudes moyennes de l'hémisphère nord et notamment en Europe de l'Ouest où les turbulences sont importantes en raison du courant de l'Atlantique Nord et des déplacements plus ou moins erratiques de l'anticyclone des Açores, à la fin de la rapide circulation de systèmes météorologiques d'hiver. Le passage de fronts froids, amenant de l'air du nord, se produit donc encore de temps à autre. Quand le ciel se dégage ensuite sous un anticyclone, la perte de chaleur est encore importante, surtout la nuit. Il est donc normal d'avoir des périodes froides à cette époque même si la tendance des températures est à la hausse."

***

Pour mémoire, la rénovation de la chaudière de 2008 a été financée par les économies d'énergie et d'entretien ; le chauffagiste a consenti un prêt à la copropriété sur 10 ans d'un montant de remboursement annuel de 10.816€ (actualisation de 2014) et qui sont réparties en charges générales selon tantièmes jusqu'en 2018.

Anna Tabakhoff

Published by Conseil-syndical
25 mars 2015 3 25 /03 /mars /2015 15:52
C'est en 2007 que nous avons rédigé ce livret d'accueil toujours d'actualité ; destiné aux nouveaux arrivants, il contribue à la convivialité.
De même, chaque année nous nous réunissons en juin, pour la fête de l'immeuble … car une copropriété, ce ne sont pas que des charges à répartir ...

http://www.50ruepoussin.com/tag/livret%20d%27accueil/

Et découvrir ici l'histoire de l'immeuble

http://www.50ruepoussin.com/article-34890879.html​

Published by Conseil-syndical
22 novembre 2014 6 22 /11 /novembre /2014 17:59


Notre assemblée générale se tiendra mardi 25 novembre 18h30 chez notre syndic :

MAVILLE IMMOBILIER 53 Rue du Général Delestraint, 75016 Paris

Notre gestionnaire est Mme Bousseaud au 01 42 15 31 11

      maville-immobilier-53-rue-Delestraint.png

***

 

Retrouvez tous les PV d'AG dans la navigation à droite

PV d'assemblées générales

 

si vous êtes en possession de documents utiles pour tous, vous pouvez les mettre a disposition en me contactant.

 

rédaction Anna Tabakhoff

 

 

Published by Conseil-syndical - dans Actions en cours
7 novembre 2012 3 07 /11 /novembre /2012 13:52

Lors de notre dernière assemblée générale, nous avons donc élu pour syndic le cabinet :

MAVILLE IMMOBILIER 53 Rue du Général Delestraint, 75016 Paris

Notre gestionnaire est Mme Bousseaud au 01 42 15 31 11

Son assistance est Mme Courtois au 01 77 75 08 85

 

Le Conseil syndical remercie l'assemblée des copropriétaires de sa confiance pour le vote du changement de syndic aux 9320/ 10 000 èmes.

 

Ci joint le PV d'AG qui est aussi archivé dans la navigation à droite sous la rubrique

"PV d'assemblées générales"

PV-AG-24-10-2012-50-rue-poussin PV-AG-24-10-2012-50-rue-poussin

 

Rédaction Anna Tabakhoff

Published by Conseil-syndical - dans Actions en cours
22 octobre 2012 1 22 /10 /octobre /2012 22:29

Notre Ag annuelle se tiendra le 24 octobre à 18h30 au 16 rue d'Auteuil, en face du Lycée JB Say

 16 rue d'auteil

 

Nous aurons à nous prononcer sur le changement de syndic.
Le contrat proposé par le syndic actuel Loiselet et Degremont est à 8000 €, le conseil syndical présentera un contrat à 6000 € avec le syndic Maville Immobilier, qui a fait l'objet d'une enquête de notoriété auprès de 3 conseils syndicaux d'immeubles de la rue Poussin.


Le Conseil syndical présentera comment 9,4% ont pu être gagnés sur le budget grâce à un travail intensif sur les coûts.

 

Venez participer, vous pouvez aussi laisser un pouvoir à la gardienne.

Rédaction Anna Tabakhoff

 

Published by Conseil-syndical - dans Actions en cours
7 juillet 2012 6 07 /07 /juillet /2012 15:05

Les travaux votés en AG touchent à leur fin. Les intempéries ont provoqué un retard d’une dizaine de jours.

Le budget a été suivi par l’architecte et le conseil syndical, il a été possible d’inclure dans le budget initial les travaux suivants :

  • - les entourages de fenêtres (baies)  ont été repeints,
  • - une petite partie de la charpente du toit - au-dessus de l’escalier A - en mauvais état, a été refaite,  
  • - des petites plaques de propreté ont été rajoutées sur les avancées de la cage d’escalier pour limiter les salissures consécutives aux pluies,
  • - la marche de l’entrée Esc. B, cassée en 4 points, va être remplacée,
  • - et quelques autres imprévus mineurs, courants dans les chantiers de cette importance.

Tous ces travaux ont été absorbés par le budget initial

Le démontage de l'échafaudage est prévu 3eme semaine de juillet.

 

Rédaction Anna Tabakhoff


Published by Conseil-syndical - dans Travaux de l'immeuble
14 décembre 2011 3 14 /12 /décembre /2011 10:49

Le Procès Verbal d'Assemblée Générale du 50 rue Poussin est en ligne:

PV-AG-2011-50-POUSSIN PV-AG-2011-50-POUSSIN

A droite de ce blog, retrouvez : tous les PV d'AG, les rapports d'architecte, le règlement de copropriété et tant d'autres choses.


Nous avons donc voté les travaux de :

- façade cour / balcons avec changement des garde-corps pour 215 000 € TTC

- la rénovation du toit avec isolation pour 94 000 € TTC

+ honoraires architecte et syndic, dommage ouvrage et mission SPS environ 10%.

Les travaux auront lieu de février à juillet et les appels de fonds pour 25 % chacun :

- 2 janvier

- 15 février

- 30 mars

- 15 mai

Le conseil syndical organisera l'évacuation des plantes avec les copropriétaires qui auraient des difficultés.

 

Rédaction Anna Tabakhoff


Published by Conseil-syndical - dans Actions en cours
13 novembre 2011 7 13 /11 /novembre /2011 20:55

Le conseil syndical est à votre disposition pour vos procurations.


 

La gestion de notre patrimoine est l’affaire de tous :

 

 

 ... rejoignez le conseil syndical, nous avons besoin de bénévoles !

Published by Conseil-syndical - dans Actions en cours
13 novembre 2011 7 13 /11 /novembre /2011 20:44

 

VOTE des TRAVAUX FACADE BALCONS TOITURE : PRESENCE INDISPENSABLE !


L’urgence de la rénovation est soulignée depuis 1992 : 20 ans déjà !

Profitant de l’échafaudage, nous aurons donc à choisir :
            - ou bien de faire en 2012 tous les travaux : balcons, façade et toiture
            - ou bien de les faire en 2 tranches, plus tard, en renchérissant les coûts
.

*** 1er vote : BALCONS FACADE COUR
comprenant échafaudage, ravalement façade cour, maçonnerie et étanchéité balcons, garde corps:

238 K€  TTC : avec remplacement complet des garde corps métalliques (à chacun selon tantièmes)   
     ou bien
215 K€  TTC : avec réparation
des garde corps métalliques (à chacun selon tantièmes).

*** 2ème vote :
TOITURE ISOLATION, profitant de l'échafaudage :

  36 K€ TTC réparation
de la couverture sans garantie, ni isolation (à chacun selon tantièmes)     
     
  ou bien
105 K€ TTC rénovation complète de la couverture avec isolation des combles (à chacun selon tantièmes) 

     + Rajouter environ 10% d’honoraires et garantie ouvrages

                        Prochaines étapes :
             
-
  Mr Comte, architecte, nous présentera en Assemblée Générale, le dossier complet de rénovation.
- Mise au vote à Assemblée Générale 2011
- Début des travaux au printemps, si vote majoritaire positif

 

Cette dépense valorise le capital de chacun en participant du bon entretien de l’immeuble, et évite sa dévalorisation par manque d’entretien.

 

Rédaction Anna Tabakhoff

Published by Conseil-syndical - dans Actions en cours